#泰国新闻

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【苏梅岛帕岸岛清查行动升级 30年期租约纳入核查重点】

2026年8月16日消息，泰国针对苏梅岛、帕岸岛外国人违规持有土地及经营行为的清查进一步升级，调查重点从“人头公司”扩展至30年期长期土地租约。官方怀疑部分外国人借超长期租约变相实际控制土地，以此规避《外商经营法》与《土地法》的相关限制。

目前苏梅岛约8000家企业正接受筛查，帕岸岛已锁定2579个核查对象，其中包含104家疑似人头公司、124块涉违规土地以及5家无证经营度假村。本轮清查还将国际酒店预订系统纳入调查范围，以此追查无证经营者的实际收益与资金流向。近期多位部长级官员先后赴当地督导，凸显政府整顿旅游热门地区外资灰色经营活动的决心。部分合规外国经营者担忧清查采取“一刀切”方式受到牵连，呼吁当局明确合规标准与办理指引。

分析认为，两地土地价格近年涨幅显著，本次清查结果或将改变当地房地产与旅游业的现有发展格局。